LA GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS N'EST PAS PARFAITE

LOGEMENT
LOGEMENT POUR TOUS
La garantie des risques locatifs est opérationnelle
(4 avril 2007) La garantie des risques locatifs, en "sécurisant" le propriétaire, favorisera l'accès au logement des titulaires de CDD, de contrats à temps partiel, des jeunes en formation, des étudiants... tous ceux qui peuvent être victimes, lors de la recherche d'un logement, de discrimination due à leur situation sociale.

Mon commentaire :
Je demande à voir. Je ne suis pas sûr, que tous les propriétaires vont jouer le jeu. Les loyers peuvent augmenter pour empêcher certaines personnes d'accéder à des logements décents. D'autre part, le propriétaire peut continuer à demander d'autres papiers pour faire sa sélection. Certains préfèrent laisser libres leurs logements, pour choisir "le locataire".
Enfin j'estime que cette limte de fixer le loyer à payer à 50% du montant des revenus(pour obtenir un passeport, et non un pass(nuance !))risque de mettre des barrières. Des gens qui n'ont par exemple que 600 ou 700 euros par mois, risquent de ne pas avoir leur passeport. Alors qu'ils payent quand même des loyers(qui, leurs seront quasiment interdits avec ce passeport) , avec moins d'allocations logements que les autres(c'est le cas pour ceux qui vivent dans les hôtels). Pour ceux-là, il faut trouver un loyer à moins de 350 ou 300 euros par mois. Ce qui ne sera de toute évidence, pas très facile. D'autant plus que de nouvelles augmentations de loyer sont envisageables. Il paraît opportun de laisser une part de liberté aux locataires qui payent. S'ils ne peuvent pas faire autrement, ces derniers peuvent consacrer plus de la moitié de leurs revenus, en espérant que leurs situations s'améliorent et que les prestations sociales s'ajustent ou augmentent.
Quant aux autres, ceux qui ont le plus de ressources. Je pense, qu'ils sont capables de définir eux-mêmes leurs besoins. L'on peut donc imaginer par exemple que 250,300,400 ou 500 euros doivent en cas de première nécessité suffir comme réserve(une fois le loyer payé).
A mon avis, pour sécuriser le paiement du loyer. Il est préférable d'autoriser un prélèvement sur les allocations sociales, voire le compte en banque.
Une assurance pour sécuriser les propriétaires d'éventuels impayés, risquent d'inciter les gens à ne plus payer, ou en tout cas, à tenter de le faire. Et celà ne récompense aucunement ceux qui payent ou ont payé leurs loyers.
J'admets que des gens peuvent avoir des problèmes. Mais je crois aussi, qu'il est nécessaire de sanctionner ceux qui leurs en cause, et de les régler. Et de prévoir d'autres assurances pour les accidents de la vie.
Ce passeport semble un progrès. Mais il me semble aussi en aucun cas, régler tous les problèmes.
Des ajustements et des contrôles sont donc à prévoir.